こんにちは！はすきー（@Husky_wanko）です！
普段は【不動産屋さん】としてお仕事をしています！
お部屋探しをする時は、インターネットや不動産屋さんから情報をもらって、
必ず内見してから契約しますよね。
でも内見って、お部屋の雰囲気を見るだけじゃないんです！
- 設備が古い
- エアコンがついてない
- シーリングライトがついてない
- ウォシュレットがついてない
- 日当たりがよくない
- 湿気がある
・・・なんてことも！
これからお部屋探しをしようとしている人や、初めて内見をする人のために、
内見の時にチェックするべきポイントについて、解説していきます！
内見のときにココを見て！！ 各場所の確認ポイント
今回は一般的な１DKの間取りのお部屋をチェックしてみましょう！！
物件内見時のチェックポイントを表にしました！
各場所の項目を確認しながら詳細を見ていきましょう！
玄関
鍵・シリンダー
玄関の鍵がどんなタイプか確認しましょう！
鍵の種類は大きく分けて【ディスク】と【ディンプル】の２つがあります。
引用：鍵の特急マスター公式サイト
- 日本で一番普及しているギザギザした鍵。
- 安価で複製がすぐできる。
- セキュリティ性：中
引用：鍵の特急マスター公式サイト
差込口が凸凹している。
高価で複製に時間がかかる。
セキュリティ性：高
セキュリティ性はディンプルシリンダーが最も高いですが、
その分、鍵交換費用や無くしたときの鍵複製費が高額となります！
って人は注意です！
靴箱
靴箱の有無を確認しましょう！ない場合は購入が必要です。
ある場合は、
- 棚の高さ（ブーツなどを持っている人は要確認！）
- 自分が持っている靴が入るか
を確認しておきましょう！
洗面所
って人はかなり多いはず。
特に女性の方は、「独立洗面台」があるお部屋がいいですよね！
独立洗面台
独立洗面台は、お風呂やお手洗いと一緒になってないタイプの洗面台です。
その名の通り、洗面台だけで独立しています。
独立洗面台の良さは、
- 収納スペースが多いので、「出しっぱなし」にならない
- コンセント差込口（電源）が付いている
ですね！
洗面台がお風呂やお手洗いと併設されていると、収納スペースが少なくなりますし、
コンセント差込口がないと、部屋で化粧や身支度をする必要があります。
家で独立洗面台を使ってたけど、引っ越し先にはなくて大変・・・とならないように
自分に必要であるか確認してみましょう！
洗濯機置き場
洗濯機を置く場所はほとんどの場合、洗面所にあります。
洗濯機を置く「洗濯機パン」のサイズと設置場所の大きさは必ず確認しましょう！
洗濯機も選べないから必ず確認だな
– – 洗濯機設置前の確認はこちら！- –
お風呂場
お風呂は1日の疲れを癒す場所！
どうせなら、キレイなお風呂場がいいですよね！
浴室
浴室ではバスタブと洗い場の大きさを確認しましょう！
って人はバスタブが広めのお部屋。
って人は洗い場が広めのお部屋。
を選びましょう！
換気扇・窓
お風呂場に換気扇・窓があるか確認しましょう！
換気扇が古いものだと、音だけは一丁前にするのに
全っ然換気が出来ない！ってことがよくあります！
お風呂場の湿気を侮るとすぐにカビが生えるので気をつけましょう！！
トイレ
トイレの確認事項はもちろん！ウォシュレットの有無です。
ウォシュレット
物件を決めるときに「ウォシュレットが付いているか」が大きな要素になる人も多いですよね！
そんな時も、諦めないで下さい！
トイレにコンセント差込口があれば、ウォシュレットは自分でも取り付けられます！
そんなことないんです！
今はAmazonや楽天でも15,000〜20,000円くらいでウォシュレットが買えます。
取り付けも、付属の説明書を見れば誰でも出来ます！必要な工具も全部入っています！
キッチン
料理が好きな人は、自分が「使いやすい」と思うようなキッチン
があるお部屋を選ぶことをオススメします！
キッチンの設備に不満があると、料理をする気もなくなっちゃいますよね。
水栓・シンク
キッチンの水栓（レバー）とシンクの大きさを確認しましょう！
特にシンクの大きさは、キッチンをよく使う人は
大きいシンクがあるお部屋を選ぶこと！
冷蔵庫スペース
キッチンには大体、「冷蔵庫を設置するスペース」が設けられています。
一人暮らしを始める前に新しい冷蔵庫を買う！って人が多いと思うので、
必ず冷蔵庫スペースの
- 【縦・横・高さ】
- コンセント差込口の位置
を確認しておきましょう！
ガスコンロ
実は、ガスコンロを「入居者が設置する」ってお部屋、少なくないんです。
- ガスコンロがある→火口がいくつあるか確認。
- ガスコンロがない→設置スペースの【縦・横・高さ】、都市ガスかプロパンガスか確認。
するようにしましょう！
自分で設置する場合は大体15,000〜30,000円くらいで購入出来ます。
リビング・ダイニング・居室
一番多くの時間を過ごす【リビング・ダイニング・居室】は入念にチェックしましょう！
エアコン
エアコンが付いているか確認しましょう！
そうなんです！
エアコンが付いてないお部屋の場合、設置出来る箇所が大体決まっているので、内見時に不動産屋さんに聞いておきましょう。
エアコンは６畳用のものであれば、取り付けを含めて大体80,000円〜くらいでやってもらえます。
初期費用を抑えたい！って人はエアコン付きのお部屋を選びましょう！
– – エアコンについて詳しくはこちら – –
照明
聞き慣れない人もいますよね！
これです！
お部屋によっては自分で取り付けする必要がある場合もあるので、こちらも有無を確認しましょう！
費用は大体3,000〜5,000円くらい。
取り付けは天井のプラグに差し込んで、カチッと言うまで回せばOKです！
コンセントプラグ
お気に入りのお部屋を見つけたら、プラグの位置を確認しましょう！
考え無しに棚やソファなどを買うと、後ろに完全に隠れてしまうこともあります。
- 家具を購入する場合
- 持っている家具を使う場合
のどちらでも、プラグの位置は必ずチェックしときましょう！
窓
内見時には窓のサッシや木枠のところをチェックしてみましょう！
湿気が多いお部屋だと、窓の結露でサッシや木枠が痛みやすいんです！
結露がすごい部屋だと、カーテンが濡れてカビだらけ・・・なんてことも！
また、入居したときにカーテンが無いと、夜に部屋が丸見えになるので
サイズをしっかり測って購入しておくことをオススメします！
内見時に見ておきたいポイント まとめ
初めて内見をする人向けに、内見時に見ておきたい重要なポイントをまとめてみました！
そんな時は不動産屋さんに言えば貸してくれます！
他にもわからないことや、設備のことは早めに聞いておきましょう！
何でもかんでも質問するのは気が引ける・・・って人もいるかもしれませんが、
大丈夫！それが不動産屋さんのお仕事です！笑
いいお部屋との出会いは一期一会です。
いろいろ見ている間に、他の人が契約しちゃった！ってこともよくあるので、
何度も内見するより、一度で必要事項を確認出来るように意識して見てみましょう！
