こんにちは！はすきー（@Husky_wanko）です！
普段は『不動産屋さん』として仕事をしています！
無事に契約が終わったら、次は入居までの準備ですね！
入居までに準備しておくべきことはたくさんあるんです！
今回は、【入居までにするべきこと】をまとめて解説していきます！
公共料金の設定
あんまり自分で設定をすることはないですよね！
詳しく解説していきます！
電気料金の契約は？
電気料金の設定で電力会社の人が来ることは基本的にはありません！
電気料金は電話かオンラインで申込みが可能で、入居の前日までに連絡をしておけば、入居日から使用することが出来ます。
申込みの際は、物件の住所か電気料金のお客様番号が必要となるので、不動産屋さんに確認しておきましょう！
水道料金の契約は？
水道料金の設定も水道局の人が来ることは基本的にはありません！
こちらも電気料金と同じで、電話かオンラインで申込みが可能で、入居の前日までに連絡をしておけば、入居日から使用することが出来ます。
申込みの際は、物件の住所か電気料金のお客様番号が必要となるので、不動産屋さんに確認しておきましょう！
ガス料金の契約は？
公共料金の設定で、現地で開栓の立合いが必要なのはガス料金だけです！
ガスの開栓に関しては、物件の住所をガス会社に連絡すれば開栓の手続きが出来ます。
物件の入居時にガスの開栓を行うことが多いので、入居日の2日くらい前までには開栓の申込みをしておきましょう！
インターネット料金の契約は？
公共料金ではありませんが、ほとんどの人がインターネット （Wi-Fi）が使用できるように契約をするのではないでしょうか？
賃貸物件で、【インターネット環境がある物件】や【Wi-Fi無料の物件】であれば、使用までの流れはスムーズですが、１から自分でインターネット回線の引き込み工事を行わないといけない物件も少なくありません！
インターネット引き込み工事には下記のような工程を経て、作業を行う必要があります・・・
- 建物にインターネット環境があるか確認する
- 管理会社・大家さんに工事の許可を得る
- インターネットのプランを選択する（集合住宅タイプ・戸建てタイプなど）
- 契約したい光回線業者に工事の申し込みをする
- 現地を下見する日程を調整・工事の下見をしてもらう
- 工事を行って開通
また、引越しが多い時期だと2ヶ月待ちなんてことも・・・
そんな方のために、【賃貸でWi-Fiを使うには？】をまとめました！
最短でWi-Fiを使う方法も記載しているので、チェックしてみて下さい！
カーテンの用意
1〜２階くらいの下層階に住む場合は、カーテンをすぐに揃えることをオススメします！
絶対に必要です！
逆に、
- 今、住んでいるお家でカーテンを全開にしている時間はどれぐらいありますか？
- 寝るときにカーテンを開けて寝ていますか？
- 隣のお家や道路から、四六時中見られていたらどうでしょうか？
入居日にカーテンを設置出来るように、内見のときには窓のサイズを測っておくとスムーズですよ！
– – 詳しくはこちら！- –
入居時の室内確認（ダメージチェック）
正直、入居する時は入居時の室内確認が一番大事です！！
具体的には、入居したときに元々あったキズや故障を記録する作業です。
最近は簡略化されてきて、【入居時確認書】を渡され、
「キズとかあればここに書いてね！」と簡単にしていますが、要注意！
戦いはすでに始まっているのです・・・！！
入居時の確認は、
借りる人が「このキズは私じゃないよ！」と主張するために必ず必要なんです！
面倒くさがって【入居時確認書】に記入しておかないと、
退去のときに自分が付けたキズや故障ではないことを証明出来なくなります。
入居したら引越し作業をする前に、必ずキズ・破損・故障箇所が無いか確認して写真を撮っておきましょう！
この作業は、部屋を借りる側（入居者）が最初に指摘をする必要があり、
退去の時には、貸す側（不動産屋さん）がキズや故障を見つけるので・・・
入居/退去の仕様上、不動産屋さんが有利に出来ているんです・・・！
退去の際に『あれもこれもキズが付いてる！』と指摘されないためにも、
しっかり写真と記録を残しておくようにしましょう！
入居のときに気をつけたいこと まとめ
入居時に確認しておきたいことを解説してみました！
- 入居の前日までに電力会社に連絡する！
- 契約する時はブレーカーを落としておく！
- 入居の前日までに水道局に連絡する！
- 元栓が閉まっている事が多いので、場所を確認しておく！
- ガスの開栓のみ、現地で立合いが必要！
- 入居の2日くらい前には開栓手続きをしておく！
- ガスを使う機器の場所を確認しておく！
- ガスメーターの場所を確認しておく！
- 入居後に無いと【外から丸見え】に！
- 内見するときに、窓のサイズを確認しておく！
- 入居するときに一番大事！
- ぜっっったいに入居時確認書（ダメージチェック）をしておこう！
- やらないと、敷金が戻らないことも！
上記はざっくりのまとめです！
しつこい様ですが、入居時の確認作業は退去時にもめないためにも、絶対にやっておきましょう！
入居時の室内状態を撮影しておくだけでもOKです！
