こんにちは！はすきー（@Husky_wanko）です！
普段は「不動産屋さん」としてお仕事をしています！
突然ですが、あなたは【一人暮らし】の経験はありますか？
一人暮らしが初めての人は、
- 家から離れて１人でやっていけるかな・・・
- 職場/学校で新しい生活が始まるけどちゃんと出来るかな・・・
と不安な人も多いと思います。
せっかく仕事や学校のために引っ越したのに、
引っ越した後に後悔する様なお部屋に住むのは避けたいですよね…！
そんなわけで今回は、【初めて一人暮らしをする人向け】に、
「お部屋探しをする前に知っておきたいこと」について解説していきます！
【お部屋探しをする前に知っておきたいこと】
❶家賃の目安はどのくらい？
はい、よくある質問ですね！
基本的にお部屋を決めるときの目安としてお給料の・・・
手取り金額の30％くらい
こちらが自分の収入に見合った、現実的な賃料となります。
よくある例を参考にしてみましょう！
- 賃料：60,000円
- 食費：30,000円
- 水道光熱費：10,000円
- 通信費：10,000円
- 交通費：15,000円
- 生活用品費：10,000円
- 趣味・交際費等：35,000円
- 貯金：30,000円
こんな感じが一般的かなと思います！
って人はもう少し余裕が出来ますよね！
重要なのは、なにがなんでも手取りの30％以内！と言うわけではなく、
- とても気に入った物件なら予算＋5,000円でも借りるべき！
- 予算−5,000円だからと言って、妥協していることがあれば、
「後悔しないか」「入居した後に問題ないか」をもう一度考えるべき！
物件との出会いは【一期一会】です。
だけど、他のもいろいろ見てから決めよ！
・・・と、のんびりしていると、他の人に先を越されることも！
忘れないで欲しいのは、
あなたが「この物件いい！」と思ったら、
他の人も同じ様にその物件の魅力に気付いていると言うこと。
あとで後悔しない様に、自分の直感は信じることをおすすめします！！
❷費用は全部でどのくらい？
お部屋を借りるときの契約では、敷金・礼金・仲介手数料…などなど、
契約をする上でお金が必要になり、これをまとめて「初期費用」と言います。
では、この初期費用がどのくらいかかるかご存知ですか？
いーえ、もっとかかります。
いやいや、もっとかかります！
初期費用はなんと！
月額賃料×5ヶ月分！
しかもこれ、引っ越し屋さんの費用、入って無いんです・・・。
【初期費用】は入居する上で必ず必要になるお金ですが、月々６万円のお部屋に住むだけで30万以上持っていかれるってめちゃくちゃ痛い出費ですよね・・・。
中にはクレジットカードに対応している不動産屋さんもありますが、ほとんどのところは一括払いとなります。
でも、解決策はあります！
初期費用を手数料等全て無料で分割できるサービスが始まりました！
初期費用が高すぎて「引越しできない・・・」ってお客さんも見てきたので、こんなサービスを待ってた！って方も多いと思います。
– – 詳しくはこちらで解説しています！- –
❸【敷金】【礼金】ってなに？
これなんなの？
はい、なんとなーくは分かる！って人は多いと思いますが、
大家さんや管理会社に「退去するまでの間」預けておくお金のこと。退去するときにお部屋をキレイにしたり、万が一、家賃の滞納があった際などにこの敷金から引かれます。大体の場合、退去の際に特に問題がなければ「お部屋の清掃費」を引いた金額が戻ってきます。
最初に払うけど、ちゃんと返ってくるのが【敷金】ね
大家さんに「入居させてくれてありがとう！」の精神で払うお金のこと。お礼として払うので、もちろん返ってきません。最近は礼金のあり方も考えられてきて、【礼金なし】の物件も増えています。
【礼金なし】でいいなら払わなくてもいいとこ探したいな
お部屋探しは、全部チャットでお部屋を探せる【イエプラ】を推します！
- 不動産屋に行かずに、チャットでお部屋探しが出来る！
- チャットは深夜0時まで対応してくれる！
- 電話でのやりとりは不要！連絡は全部チャットでOK！
- 未公開物件の紹介をしてもらえる！
- 他の物件検索サイトの物件も内見出来る！
などなど、不動産屋さんに行かなくてもお部屋探しが出来ちゃうんです！
- 新型コロナウイルスのこともあるし、出来るだけ人との接触を避けたい
- 不動産屋さんと電話して予定合わせて・・・ってめんどくさい！
- コミュ障だから、不動産屋さんと電話したくないよ！笑
って人にはぴったりなサービスだと思います！
お部屋探しをする前に知っておきたいこと まとめ
お部屋探しをする前に知っておきたいことをまとめてみました！
初めての一人暮らしは、
- 知らない土地で
- 知らない人に
- 知らない家（部屋）を
紹介してもらうことになります。
その気持ち、すごく良くわかります・・・！
そんな人たちのために、少しでもわかりやすいように
【お部屋探し】について解説していきたいと思います！
今後もお部屋探しについて書いていくので、ぜひ見にきてください！
